Estimation théorique
Allee le Pralon,59124 Escaudain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee le Pralon,59124-Escaudain indique un avis de valeur compris entre 116.000€ et 130.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.160€ et 1.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.180€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.180€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Escaudain (59205), comprenant 9688 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 832€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.180€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.180€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Escaudain (59205), comprenant 9688 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 832€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-24 | 34 | ALL GASTON COUADE | 4 | 85 | 303 | 86000€ | 1012€ |
2022-09-16 | 22 | ALL LEOPOLD PRALON | 4 | 57 | 291 | 51900€ | 911€ |
2022-01-21 | 40 | ALL GASTON COUADE | 4 | 100 | 332 | 83000€ | 830€ |
2021-07-13 | 15 | ALL BERNARD PALISSY | 4 | 76 | 268 | 94000€ | 1237€ |
2020-06-23 | 148 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 74 | 429 | 70000€ | 946€ |
2022-03-15 | 146 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 76 | 406 | 71500€ | 941€ |
2022-02-08 | 144 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 69 | 402 | 29000€ | 420€ |
2023-06-22 | 144 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 69 | 402 | 30000€ | 435€ |
2020-10-23 | 58 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 57 | 263 | 123000€ | 2158€ |
2021-06-07 | 132 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 76 | 301 | 45000€ | 592€ |
2020-09-25 | 123 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 95 | 311 | 124000€ | 1305€ |
2020-08-27 | 131 | RUE MARCEL SEMBAT | 6 | 139 | 855 | 88000€ | 633€ |
2022-03-11 | 133 | RUE MARCEL SEMBAT | 7 | 159 | 501 | 128000€ | 805€ |
2023-04-03 | 139 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 87 | 512 | 237500€ | 2730€ |
2019-10-31 | 17 | RUE LOUIS PERGAUD | 3 | 75 | 158 | 92000€ | 1227€ |
2020-10-23 | 76 | AV JULES GUESDE | 4 | 106 | 168 | 124000€ | 1170€ |
2021-05-20 | 3 | CITE JOFFRE | 3 | 64 | 461 | 85000€ | 1328€ |
2023-06-01 | 4 | CITE JOFFRE | 4 | 98 | 295 | 134025€ | 1368€ |
2022-12-12 | 13 | CITE JOFFRE | 4 | 93 | 353 | 110000€ | 1183€ |
2022-03-09 | 15 | CITE JOFFRE | 4 | 80 | 420 | 108000€ | 1350€ |
2022-01-13 | 69 | AV JULES GUESDE | 5 | 85 | 278 | 84000€ | 988€ |
2021-04-30 | 67 | AV JULES GUESDE | 6 | 125 | 420 | 160050€ | 1280€ |
2020-11-03 | 17 | RUE MARCEL GRIFFON | 5 | 99 | 386 | 127500€ | 1288€ |
2021-05-27 | 6 | RUE D YPRES | 4 | 65 | 282 | 75000€ | 1154€ |
2022-06-23 | 2 | CITE FOCH | 4 | 94 | 313 | 130000€ | 1383€ |
2020-12-28 | 31 | RUE MARCEL GRIFFON | 2 | 56 | 288 | 57000€ | 1018€ |
2021-08-26 | 31 | RUE MARCEL GRIFFON | 2 | 56 | 288 | 127000€ | 2268€ |
2019-10-08 | 11 | RUE DE DOUAUMONT | 2 | 45 | 138 | 32500€ | 722€ |
2022-08-02 | 20 | AV JULES GUESDE | 3 | 60 | 368 | 95000€ | 1583€ |
2021-05-17 | 16 | AV JULES GUESDE | 3 | 55 | 374 | 62550€ | 1137€ |
2020-05-25 | 21 | AV JULES GUESDE | 4 | 70 | 303 | 76000€ | 1086€ |
2021-07-30 | 9 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 150 | 702 | 160000€ | 1067€ |
2020-03-20 | 199 | RUE PIERRE BERIOT | 0 | 26 | 590 | 218790€ | 8415€ |
2023-02-04 | 9 | AV JULES GUESDE | 2 | 40 | 149 | 35000€ | 875€ |
2019-12-23 | 5 | AV JULES GUESDE | 5 | 101 | 282 | 95000€ | 941€ |
2020-05-19 | 128 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 126 | 1305 | 227050€ | 1802€ |
2021-09-30 | 134 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 154 | 1025 | 286000€ | 1857€ |
2019-11-04 | 1 | RUE P BERIOT 197 IMP CUISSET | 3 | 58 | 174 | 85000€ | 1466€ |
2022-08-26 | 212 | AV JULES GUESDE | 6 | 114 | 857 | 235500€ | 2066€ |
2023-02-15 | 1 | RUE P BERIOT 197 IMP CUISSET | 3 | 58 | 174 | 130000€ | 2241€ |
2022-02-22 | 146 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 144 | 983 | 268250€ | 1863€ |
2021-06-03 | 217 | AV JULES GUESDE | 4 | 92 | 216 | 105000€ | 1141€ |
2021-06-21 | 148 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 118 | 983 | 253000€ | 2144€ |
2020-04-24 | 157 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 86 | 1120 | 147500€ | 1715€ |
2022-06-03 | 121 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 90 | 621 | 175000€ | 1944€ |
2021-11-05 | 115 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 95 | 367 | 138000€ | 1453€ |
2022-09-02 | 2 | RUE P BERIOT 197 IMP CUISSET | 3 | 69 | 178 | 50000€ | 725€ |
2021-09-30 | 8 | RUE P BERIOT 197 IMP CUISSET | 4 | 100 | 370 | 127000€ | 1270€ |
2020-08-19 | 12 | RUE P BERIOT 197 IMP CUISSET | 3 | 48 | 366 | 55000€ | 1146€ |
2023-02-01 | 19 | ALL AMPERE | 6 | 111 | 341 | 126000€ | 1135€ |
2021-01-18 | 296 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 95 | 541 | 70000€ | 737€ |
2023-01-31 | 298 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 92 | 381 | 120000€ | 1304€ |
2022-06-29 | 145 | RUE PAUL BERT | 6 | 159 | 415 | 220000€ | 1384€ |
2022-02-25 | 302 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 94 | 335 | 123000€ | 1309€ |
2022-05-02 | 131 | RUE MARCEL GRIFFON | 7 | 150 | 503 | 210000€ | 1400€ |
2022-08-30 | 209 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 121 | 658 | 103000€ | 851€ |
2021-06-01 | 181 | RUE PAUL BERT | 3 | 58 | 171 | 47000€ | 810€ |
2019-10-18 | 135 | RUE MARCEL GRIFFON | 4 | 82 | 378 | 70500€ | 860€ |
2022-09-19 | 97 | RUE PAUL BERT | 4 | 80 | 859 | 70000€ | 875€ |
2021-06-18 | 15 | ALL AMPERE | 4 | 81 | 365 | 128500€ | 1586€ |
2020-02-05 | 3 | ALL REAUMUR | 3 | 95 | 419 | 115000€ | 1211€ |
2019-12-04 | 117 | RUE PAUL BERT | 4 | 68 | 148 | 54000€ | 794€ |
2020-06-17 | 117 | RUE PAUL BERT | 4 | 68 | 148 | 65000€ | 956€ |
2022-01-12 | 41 | RUE EMILE BASLY | 4 | 74 | 184 | 83000€ | 1122€ |
2021-08-25 | 113 | RUE PAUL BERT | 3 | 62 | 154 | 80000€ | 1290€ |
2020-03-06 | 19 | ALL DE NERVO | 4 | 107 | 350 | 60000€ | 561€ |
2023-06-16 | 22 | RUE EMILE BASLY | 3 | 72 | 649 | 74020€ | 1028€ |
2022-12-20 | 12 | RUE JOSEPH DELATTRE | 4 | 69 | 327 | 70000€ | 1014€ |
2022-09-20 | 137 | RUE MARCEL GRIFFON | 4 | 82 | 372 | 71576€ | 873€ |
2020-10-15 | 87 | RUE PAUL BERT | 3 | 74 | 394 | 60000€ | 811€ |
2021-05-04 | 18 | RUE EMILE BASLY | 3 | 55 | 656 | 117000€ | 2127€ |
2020-06-12 | 85 | RUE PAUL BERT | 4 | 66 | 309 | 35000€ | 530€ |
2021-08-30 | 230 | RUE PIERRE BERIOT | 4 | 61 | 107 | 25000€ | 410€ |
2020-01-27 | 8 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 120 | 367 | 116650€ | 972€ |
2021-04-28 | 44 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 98 | 388 | 133500€ | 1362€ |
2021-03-01 | 57 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 120 | 524 | 129900€ | 1083€ |
2021-01-25 | 10 | ALL BRANLY | 3 | 68 | 427 | 80000€ | 1176€ |
2019-10-31 | 22 | CITE BERNARD ALL BERNARD | 5 | 96 | 371 | 76100€ | 793€ |
2023-02-09 | 9 | RUE JULES PINTIAU | 4 | 62 | 327 | 40000€ | 645€ |
2019-12-20 | 16 | ALL DE NERVO | 4 | 81 | 415 | 69900€ | 863€ |
2022-08-10 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 63 | 816 | 120000€ | 1905€ |
2019-09-24 | 11 | RUE JULES PETILLON | 4 | 69 | 364 | 39000€ | 565€ |
2021-01-27 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 149 | 36 | 103000€ | 691€ |
2019-10-04 | 8 | ALL AMPERE | 4 | 82 | 331 | 70500€ | 860€ |
2021-03-26 | 1 | ALL LAVOISIER | 4 | 82 | 386 | 86000€ | 1049€ |
2020-02-26 | 15 | RUE DES SEMAILLES | 6 | 134 | 357 | 174600€ | 1303€ |
2022-09-19 | 49 | RUE PAUL BERT | 4 | 135 | 509 | 126550€ | 937€ |
2020-04-30 | 45 | RUE PAUL BERT | 5 | 110 | 609 | 90000€ | 818€ |
2020-11-24 | 11 | CITE BERNARD ALL BERNARD | 3 | 72 | 275 | 60400€ | 839€ |
2022-06-03 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 81 | 368 | 113900€ | 1406€ |
2022-02-04 | 11 | RUE EMILE BASLY | 3 | 91 | 352 | 67500€ | 742€ |
2020-07-08 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 45 | 390 | 125000€ | 2778€ |
2021-10-25 | 47 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 56 | 305 | 114770€ | 2049€ |
2021-05-05 | 37 | RUE PAUL BERT | 4 | 68 | 535 | 30000€ | 441€ |
2019-09-30 | 12 | ALL DE NERVO | 4 | 82 | 293 | 69000€ | 841€ |
2020-10-05 | 11 | CITE BERNARD ALL BERNARD | 5 | 88 | 380 | 75000€ | 852€ |
2020-04-03 | 48 | RUE PAUL BERT | 4 | 81 | 511 | 160000€ | 1975€ |
2021-12-09 | 33 | RUE PAUL BERT | 4 | 83 | 576 | 145090€ | 1748€ |
2021-07-30 | 7 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 142 | 499 | 180000€ | 1268€ |
2020-05-04 | 35 | RUE PAUL BERT | 4 | 108 | 546 | 141000€ | 1306€ |
2020-05-26 | 6 | RUE DES FLEURS | 3 | 88 | 330 | 194800€ | 2214€ |
2020-05-29 | 7 | RUE JEAN CROMBEZ | 4 | 69 | 426 | 35000€ | 507€ |
2022-02-02 | 62 | RUE MARCEAU | 4 | 144 | 664 | 135000€ | 938€ |
2020-03-03 | 12 | CITE BERNARD ALL BERNARD | 3 | 72 | 355 | 61000€ | 847€ |
2021-09-28 | 208 | RUE PIERRE BERIOT | 4 | 79 | 293 | 88000€ | 1114€ |
2023-01-19 | 7 | CITE BERNARD ALL PASTEUR | 4 | 71 | 421 | 80000€ | 1127€ |
2019-10-03 | 1 | RUE EMILE BASLY | 5 | 80 | 292 | 119000€ | 1488€ |
2022-12-09 | 206 | RUE PIERRE BERIOT | 4 | 97 | 145 | 110500€ | 1139€ |
2022-11-02 | 40 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 107 | 714 | 142500€ | 1332€ |
2020-12-21 | 5 | CITE BERNARD ALL BERNARD | 3 | 72 | 335 | 65700€ | 913€ |
2022-11-28 | 4 | ALL AMPERE | 4 | 82 | 345 | 77800€ | 949€ |
2022-03-15 | 52 | RUE MARCEAU | 4 | 50 | 279 | 78000€ | 1560€ |
2021-11-02 | 40 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 78 | 840 | 138000€ | 1769€ |
2020-12-30 | 21 | RUE DES SEMAILLES | 4 | 90 | 690 | 215000€ | 2389€ |
2023-04-27 | 3 | CITE BERNARD ALL BERNARD | 4 | 101 | 450 | 105000€ | 1040€ |
2022-09-30 | 220 | RUE PIERRE BERIOT | 2 | 54 | 0 | 68500€ | 1269€ |
2022-06-30 | 220 | RUE PIERRE BERIOT | 2 | 54 | 0 | 72000€ | 1333€ |
2021-01-20 | 220 | RUE PIERRE BERIOT | 2 | 57 | 0 | 55000€ | 965€ |
2021-12-28 | 220 | RUE PIERRE BERIOT | 2 | 57 | 0 | 62000€ | 1088€ |
2020-12-22 | 220 | RUE PIERRE BERIOT | 2 | 57 | 0 | 69000€ | 1211€ |
2022-07-01 | 220 | RUE PIERRE BERIOT | 3 | 66 | 0 | 74000€ | 1121€ |
2021-01-15 | 220 | RUE PIERRE BERIOT | 3 | 70 | 0 | 81000€ | 1157€ |
2021-02-17 | 220 | RUE PIERRE BERIOT | 3 | 70 | 0 | 82540€ | 1179€ |
2022-07-28 | 220 | RUE PIERRE BERIOT | 3 | 70 | 0 | 90000€ | 1286€ |
2021-10-26 | 295 | RUE HENRI DURRE | 6 | 106 | 0 | 79000€ | 745€ |
2021-06-04 | 293 | RUE HENRI DURRE | 6 | 134 | 437 | 152000€ | 1134€ |
2019-12-30 | 220 | RUE PIERRE BERIOT | 3 | 73 | 0 | 72000€ | 986€ |
2022-05-31 | 48 | RUE MARCEAU | 2 | 49 | 747 | 126900€ | 2590€ |
2021-12-20 | 1603 | RUE DE TURENNE | 5 | 91 | 756 | 84000€ | 923€ |
2020-11-13 | 1 | CITE BERNARD ALL BERNARD | 6 | 120 | 742 | 97000€ | 808€ |
2021-07-30 | 48 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 110 | 826 | 195000€ | 1773€ |
2021-01-28 | 18 | RUE DES SEMAILLES | 4 | 93 | 640 | 164000€ | 1763€ |
2022-03-15 | 1251 | RUE JEAN JAURES | 3 | 64 | 151 | 58000€ | 906€ |
2023-04-17 | 42 | RUE MARCEAU | 5 | 112 | 741 | 174530€ | 1558€ |
2021-07-23 | 12 | RUE TURENNE A GAUCHE PT LUCE | 4 | 70 | 197 | 140000€ | 2000€ |
2020-09-18 | 198 | RUE PIERRE BERIOT | 4 | 114 | 500 | 273500€ | 2399€ |
2022-12-21 | 198 | RUE PIERRE BERIOT | 4 | 114 | 1482 | 281500€ | 2469€ |
2022-05-17 | 58 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 142 | 711 | 94500€ | 665€ |
2021-06-28 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 75 | 968 | 50000€ | 667€ |
2021-01-04 | 13 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 1 | 44 | 97 | 40000€ | 909€ |
2021-03-12 | 929 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 567 | 114950€ | 1150€ |
2022-09-20 | 45 | RUE MARCEAU | 6 | 139 | 814 | 204000€ | 1468€ |
2020-09-11 | 28 | RUE MARCEAU | 3 | 80 | 455 | 126000€ | 1575€ |
2023-01-11 | 10 | RUE DE BOUCHAIN | 8 | 142 | 688 | 132200€ | 931€ |
2020-04-30 | 937 | RUE JEAN JAURES | 4 | 81 | 289 | 131000€ | 1617€ |
2021-06-28 | 13 | RUE DE BOUCHAIN | 5 | 98 | 947 | 199100€ | 2032€ |
2020-05-29 | 17 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 5 | 87 | 63 | 70000€ | 805€ |
2022-09-21 | 871 | RUE JEAN JAURES | 7 | 130 | 945 | 98000€ | 754€ |
2021-04-19 | 2 | ALL DE NERVO | 4 | 98 | 341 | 124000€ | 1265€ |
2020-05-07 | 843 | RUE JEAN JAURES | 6 | 160 | 896 | 210000€ | 1313€ |